Das Lehr- und Forschungsgebiet "Öffentliche Verkehrs- und Transportsysteme - Nahverkehr in Europa" an der Universität Wuppertal hat analysiert, ob Grundstücke in Gewerbegebieten durch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) einen Mehrwert erhalten. Dabei wurde der Einfluss der Stadt- bzw. U-Bahn in Hannover und Düsseldorf auf die entsprechenden Gewerbegebiete untersucht. Der Beitrag geht zunächst auf die Faktoren für die Preisbildung einer Immobilie, auf die Methodenwahl der Untersuchung (Vorher- und Nachher-Untersuchung sowie Vergleich von Gewerbegebieten mit und ohne schienengebundenen ÖPNV-Anschluss) sowie auf die Kriterien ein, nach denen die zu untersuchenden Städte ausgewählt wurden. Am Beispiel Hannover wurde ein Mehrwert von 15 bis 20 Prozent ermittelt. Mit dem Wegfall des Gemeindeverkehrsfinanzierungsgesetzes im Jahr 2019 wird eine große Lücke in der Finanzierung des schienengebundenen Nahverkehrs entstehen.


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    Title :

    Mehrwert durch Bahnanschlu


    Subtitle :

    Wertsteigerung von Gewerbegebieten durch Stadtbahninvestitionen


    Additional title:

    Added value thanks to light rail acce



    Published in:

    Der Nahverkehr ; 28 , 10 ; 19-23


    Publication date :

    2010-01-01


    Size :

    5 pages



    Type of media :

    Article (Journal)


    Type of material :

    Print


    Language :

    German




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