Učinkovito upravljanje prostornim resursima jedan je od glavnih čimbenika zdravoga gospodarskog rasta regije. Tehnološki napredak omogućava integraciju atributa vezanih uz prostor, stvarajući prostornu informacijsku podršku koja može servisirati sve kompleksnije društvene zajednice. Važna je komponenta tih sustava masovno vrednovanje nekretnina, posebice u urbanim područjima. U radu je, nakon objašnjenja modeliranja podataka te pohrane 3D modela prostora testnog područja u prostornu bazu podataka, opisan postupak računanja vidljivosti kao čimbenika vrednovanja nekretnina na području dijela grada Zagreba. Vidljivost je u radu predstavljena poligonom vidljivosti, dvodimenzionalnim geometrijskim likom, dobivenim presijecanjem neprekinute granice vidljivosti u svim smjerovima iz težišta objekta, uzimajući u obzir presjek horizontalne vizure i prepreka. Svakoj pojedinoj građevini na cijelom testnom području pridružen je pripadajući poligon vidljivosti, a pretpostavlja se kako je površinu tog poligona moguće korelirati s pozitivnim, odnosno negativnim utjecajem na vrijednost nekretnine. Obavljena su mjerenja brzine izvođenja funkcije računanja vidljivosti u testnom sustavu. ; Efficient management of space resources is one of the main factors of prosperous economic development of an area. Technological development enables an integration of attributes linked to space, creating a spatial informational support for increasingly more complex social communities. An important component of these systems is mass real estate valuation, especially in urban areas. The paper explains data modelling and storage of a 3D test area space model into a spatial database and describes a procedure of visibility calculation as a real estate valuation factor for a part of the City of Zagreb. In the paper, visibility is presented as a visibility polygon, a two-dimensional geometric shape drawn by intersecting a continuous visibility border in all directions from the object weight centre, considering the intersection of horizontal vision and ...


    Zugriff

    Download


    Exportieren, teilen und zitieren



    Titel :

    Određivanje poligona vidljivosti kao čimbenika vrednovanja nekretnina u urbanom području na osnovi vektorskog 3D modela prostora ; Determination of Visibility Polygon as a Real Estate Valuation Factor in Urban Area on the Basis of a Vector 3D Space Model


    Beteiligte:

    Erscheinungsdatum :

    2010-06-30


    Anmerkungen:

    Kartografija i Geoinformacije; Vol 9, No 13 (2010); 14-19 ; Kartografija i geoinformacije (Cartography and Geoinformation); Vol 9, No 13 (2010); 14-19 ; 1848-0713 ; 1333-896X


    Medientyp :

    Aufsatz (Zeitschrift)


    Format :

    Elektronische Ressource


    Sprache :

    Kroatisch , Englisch



    Klassifikation :

    DDC:    629





    Utjecaj nekih vanjskih cimbenika na rad motora traktora

    Brkic, D. / Emert, R. / Juric, T. et al. | British Library Conference Proceedings | 1996


    Model za određivanje kapaciteta riječnih pristaništa

    Čedomir Ivaković / Jasna Jurum | DOAJ | 2012

    Freier Zugriff


    Određivanje optimalnog organizacijskog oblika poštanskih šaltera

    Štefica Havoić | DOAJ | 2012

    Freier Zugriff